Vendita Villa
Roquebrune-Cap-Martin

Vista d'insieme

Situata in una delle zone residenziali più esclusive di Roquebrune Cap Martin, a soli 10 minuti da Monaco e a 200 metri dalle spiagge, questa straordinaria proprietà storica coniuga il fascino senza tempo di una dimora d’epoca con la massima privacy e una spettacolare vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Risalente al 1720, la residenza conserva intatto il suo autentico carattere e l’eleganza tipica delle dimore Toscane.

Immersa in un magnifico parco paesaggistico di circa 3.093 mq, la proprietà rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove rigogliosa vegetazione mediterranea, giardini sapientemente curati e un panorama mozzafiato sul mare creano un contesto di rara bellezza. Una splendida piscina a sfioro, un raffinato pool house e una graziosa dépendance indipendente completano questo esclusivo complesso residenziale.
La villa principale, esposta a sud e sviluppata su circa 200 mq, gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, sono stati concepiti per valorizzare il dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano un elegante ingresso, un prestigioso salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con ingresso di servizio indipendente, un locale di servizio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. La zona notte ospita inoltre tre spaziose camere da letto, un bagno e uno studio indipendente adiacente alla cucina, ideale per accogliere ospiti, personale di servizio o familiari. Ampie terrazze circondano la villa, offrendo piacevoli spazi dedicati al relax e alla convivialità.
Il piano superiore è interamente riservato alla splendida suite padronale di circa 22 mq, dotata di cabina armadio, bagno en suite e due terrazze private dalle quali si gode una vista impareggiabile sul Mediterraneo.
Al piano seminterrato trovano spazio una cantina e il locale tecnico, che completano le dotazioni della proprietà.
I giardini rappresentano uno degli elementi più distintivi della tenuta. Curati con estrema attenzione nel corso degli anni, ospitano un orto, numerosi alberi da frutto e una straordinaria varietà di essenze mediterranee, dando vita a un ambiente riservato e ricco di fascino, a pochi passi dal mare. La straordinaria bellezza della proprietà e dei suoi giardini è stata inoltre celebrata nel tempo da prestigiose riviste dedicate all’architettura, al paesaggio e al lifestyle.
Completano la proprietà una dépendance indipendente di circa 60 mq, disposta su due livelli e composta da due camere da letto, un angolo cottura, un bagno e locali di servizio\. Sebbene questa struttura necessiti di una completa ristrutturazione, la villa principale è stata mantenuta con estrema cura dagli attuali proprietari per oltre cinquant’anni e richiede esclusivamente un aggiornamento degli interni per rispondere agli standard abitativi contemporanei.

La tenuta dispone inoltre di un laboratorio, di un ampio pool house con cucina estiva e bagno con doccia, di numerosi posti auto e di un impianto di smaltimento autonomo conforme alle normative vigenti, realizzato nel 2022. La scenografica piscina a sfioro e il relativo pool house, realizzati nel 1990, completano questa proprietà unica nel suo genere, una rara opportunità di acquistare una dimora storica dove fascino, riservatezza e autentico stile di vita mediterraneo si fondono in perfetta armonia.

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